臺中市北屯區文昌東十一街7之1號1F/9F
2015-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.3 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物22.94 坪
公設比38.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 東光段 41-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
文昌東十一街中位 15.6
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比文昌東十一街中位 低 8%比北屯區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。