臺中市北屯區文昌東十一街7之1號1F/9F
2014-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 563 萬 13.6 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物22.94 坪
公設比38.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 東光段 41-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價563 萬
扣車位後房價563 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.3
文昌東十一街中位 15.6
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比文昌東十一街中位 低 13%比北屯區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下1層坡道平面，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。本交易總價包含增建或占用範圍:入門及後陽台採光罩。本交易買方指定登記人為第三人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。