臺中市北屯區河北二街36號6F/25F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 27.8 萬/坪 × 67.37 坪
權狀坪數67.37 坪
主建物33.92 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.37 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 33.45 坪
0 坪67.37 坪
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28.9
河北二街中位 28.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 4%比河北二街中位 低 2%比北屯區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+38%
2026 年推估2,476 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。