臺中市西屯區成都路14之1號9F/9F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.6 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物30.99 坪
公設比36.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 中仁段 343 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 18.8
成都路中位 20.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 22%比成都路中位 低 30%比西屯區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+18%
2026 年推估885 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 20.8 萬/坪總 700 萬 2025-11-13 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 33.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-08-17 4F/9F 5房2廳2衛 · 48 坪 22.7 萬/坪總 1,088 萬 2024-07-14 2F/9F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 27.5 萬/坪總 1,040 萬 2024-06-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 29.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-05 7F/9F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 23.8 萬/坪總 820 萬 2023-06-15 9F/9F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 23.2 萬/坪總 1,150 萬 2023-02-06 7F/9F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 19.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。