臺中市豐原區三村路合作新村60號10F/11F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 32.3 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物20.75 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 議前段 390 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 29.5
三村路合作新村中位 29.4
豐原區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 9%比三村路合作新村中位 高 10%比豐原區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。