臺中市北區五權路378號6F/14F
2016-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.4 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物21.06 坪
公設比43%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 水源段 332-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.3
五權路中位 24
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比五權路中位 低 3%比北區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 32.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 32.8 萬/坪總 1,425 萬 2021-03-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 25.4 萬/坪總 1,080 萬 2019-08-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2016-04-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 23.2 萬/坪總 988 萬 2015-04-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 25.3 萬/坪總 1,100 萬 2013-11-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 24.33 坪 38.5 萬/坪總 936 萬 2012-10-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 17.9 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。