臺中市潭子區中山路二段137巷9號2F/16F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 15.6 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物31.85 坪
公設比19.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 興華段 814 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16
中山路二段中位 22.3
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比中山路二段中位 低 30%比潭子區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+32%
2026 年推估922 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-02-10 14F/16F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 22.8 萬/坪總 1,025 萬 2024-05-29 16F/16F 4房2廳2衛 · 44.9 坪 26.3 萬/坪總 1,180 萬 2024-01-31 16F/16F 4房2廳2衛 · 44.9 坪 19.9 萬/坪總 895 萬 2020-06-20 4F/16F 4房1廳2衛 · 44.74 坪 16 萬/坪總 717 萬 2019-11-07 2F/16F 4房2廳2衛 · 44.74 坪 13.6 萬/坪總 610 萬 2015-01-28 4F/16F 4房2廳2衛 · 42.8 坪 11.2 萬/坪總 480 萬 2012-12-24 12F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 9 萬/坪總 402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。