臺中市大里區大里路35之5之4號4F/4F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 13.2 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物19.43 坪
公設比18%
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 益民段 207 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 18.2
大里路中位 20.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 27%比大里路中位 低 37%比大里區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交312 萬
+33%
2026 年推估416 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。