臺中市北屯區太祥路101號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,358 萬 32.3 萬/坪 × 135.04 坪
權狀坪數135.04 坪
主建物111.88 坪
公設比13.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 135.04 坪
└ 主建物 111.88 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 49.61 坪
0 坪135.04 坪
土地坐落 太祥段 205-20 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,358 萬
扣車位後房價4,358 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
太祥路中位 20.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比太祥路中位 高 58%比北屯區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,358 萬
+18%
2026 年推估5,124 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,486 萬
每月月付130,615 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。