臺中市南屯區文心南七路82之2號
2025-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 65.9 萬/坪 × 84.99 坪
權狀坪數84.99 坪
主建物68 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 84.99 坪
└ 主建物 68 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 44.46 坪
0 坪84.99 坪
土地坐落 豐富段 389-2 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 65.9
文心南七路中位 28.6
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比文心南七路中位 高 130%比南屯區 2025 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,600 萬
-1%
2026 年推估5,557 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。