臺中市南屯區大墩十二街636號16F/20F
2016-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 19.6 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物34.42 坪
公設比32.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 惠智段 155 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.7
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 5%比大墩十二街中位 低 35%比南屯區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。