臺中市西區民權路189號4F/15F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 36.4 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物34.11 坪
公設比7.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 後壠子段 148-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 16.2
民權路中位 17.8
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 125%比民權路中位 高 104%比西區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,415 萬
-4%
2026 年推估1,353 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 4F/15F 4房0廳2衛 · 38.9 坪 18 萬/坪總 700 萬 2022-11-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2022-02-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 16.2 萬/坪總 625 萬 2021-03-30 15F/15F 4房1廳2衛 · 38.67 坪 13.1 萬/坪總 505 萬 2017-05-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2014-09-10 7F/15F 4房2廳2衛 · 38.9 坪 13.6 萬/坪總 530 萬 2013-09-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.33 坪 10 萬/坪總 620 萬 2013-05-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 13.9 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。