臺中市烏日區三榮路一段86號4F/15F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 20.9 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物27.68 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 新站南段 23 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.3
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 6%比三榮路一段中位 高 14%比烏日區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,158 萬
+43%
2026 年推估1,656 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。