臺中市西屯區西屯路二段湳子巷9之11號3F/6F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 25.3 萬/坪 × 11.06 坪
權狀坪數11.06 坪
主建物4.59 坪
公設比54.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.06 坪
└ 主建物 4.59 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪11.06 坪
土地坐落 上石碑段 1508-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 19.6
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 29%比西屯路二段中位 高 8%比西屯區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+2%
2026 年推估285 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。