臺中市西屯區西屯路二段湳子巷9之11號3F/6F
2026-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 277 萬 27 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物4.27 坪
公設比54.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 4.27 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 上石碑段 1508-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 19.7
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2026 年中位 35.5
比本棟中位 高 37%比西屯路二段中位 高 15%比西屯區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,302 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。