臺中市太平區宜欣一街43巷6弄4號
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物26.16 坪
公設比16.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 宜欣段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 10.3
宜欣一街中位 33.2
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 104%比宜欣一街中位 低 37%比太平區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
-3%
2026 年推估680 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案係買清；交易總價含雙方地政士服務費、經紀業服務費、土增稅、契稅、隨課房屋稅及房屋改良相關費用。含裝潢費；含土地增值稅或其他稅費17197元；含仲介費420000元；含地政士服務費30000元；其他；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。