臺中市太平區宜欣一街43巷6弄4號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.4 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物26.16 坪
公設比16.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 宜欣段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 10.3
宜欣一街中位 33.2
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 48%比宜欣一街中位 低 84%比太平區 2020 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+43%
2026 年推估258 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。