臺中市沙鹿區中山路665之2號2F/14F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 18 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物22.21 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 鹿峰西段 438 地號
價格拆解
成交總價812 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價672 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.6
中山路中位 18.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 3%比中山路中位 低 4%比沙鹿區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交812 萬
+46%
2026 年推估1,182 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：轉讓價:新台幣859萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 11F/14F 2房1廳1衛 · 32.42 坪 33 萬/坪總 1,070 萬 2025-06-21 12F/14F 3房1廳1衛 · 41.87 坪 22.9 萬/坪總 960 萬 2024-06-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.86 坪 26.5 萬/坪總 1,110 萬 2024-04-14 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 28.5 萬/坪總 925 萬 2023-11-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 25.5 萬/坪總 1,198 萬 2023-11-26 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.58 坪 23.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-21 9F/14F 3房2廳1衛 · 41.86 坪 20 萬/坪總 836 萬 2022-12-15 11F/14F 3房2廳1衛 · 41.86 坪 23.2 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。