臺中市西區大忠南街73號2F/14F
2017-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 26.5 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物21.33 坪
公設比39.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 土庫段 57-1 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 27.5
大忠南街中位 25
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 4%比大忠南街中位 高 6%比西區 2017 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 39.8 萬/坪總 1,252 萬 2024-06-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 43.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-07-31 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 40.1 萬/坪總 1,060 萬 2022-06-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 34.4 萬/坪總 1,082 萬 2021-09-01 5F/14F 3房2廳1衛 · 41.48 坪 29.9 萬/坪總 1,240 萬 2021-04-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 28.8 萬/坪總 1,195 萬 2021-03-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 30.3 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。