臺中市西區五權路2之116號15F/20F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 37.8 萬/坪 × 74.16 坪
權狀坪數74.16 坪
主建物31.09 坪
公設比51.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.16 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 43.07 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪74.16 坪
土地坐落 公館段 158-95 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 36.5
五權路中位 24.3
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 4%比五權路中位 高 56%比西區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+5%
2026 年推估2,935 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 8F/20F 4房2廳2衛 · 82.89 坪 55.6 萬/坪總 3,850 萬 2024-04-13 8F/20F 4房2廳2衛 · 82.89 坪 44 萬/坪總 3,650 萬 2023-09-03 8F/20F 3房2廳2衛 · 74.16 坪 41.5 萬/坪總 3,078 萬 2023-07-23 16F/20F 4房2廳2衛 · 82.89 坪 41.4 萬/坪總 3,430 萬 2023-06-06 4F/20F 3房2廳2衛 · 82.69 坪 29.5 萬/坪總 2,435 萬 2023-04-17 2F/20F 3房2廳2衛 · 77.96 坪 29.6 萬/坪總 2,310 萬 2023-03-17 9F/20F 0房1廳2衛 · 82.89 坪 43 萬/坪總 3,010 萬 2022-01-28 13F/20F 4房2廳2衛 · 82.55 坪 38.2 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。