臺中市西屯區福強街125號16F/19F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 12.5 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物15.35 坪
公設比34.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 國安段 102 地號
價格拆解
成交總價335 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價275 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.5
福強街中位 15.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 19%比福強街中位 低 18%比西屯區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交335 萬
+39%
2026 年推估464 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。