臺中市西區三民西路13號5F/12F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 23 萬/坪 × 8.61 坪
權狀坪數8.61 坪
主建物8.61 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 8.61 坪
└ 主建物 8.61 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪8.61 坪
土地坐落 公館段 59-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 13.7
三民西路中位 24.6
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 68%比三民西路中位 低 7%比西區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交198 萬
+11%
2026 年推估220 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 5F/12F 1房0廳1衛 · 8.61 坪 23.2 萬/坪總 200 萬 2026-05-01 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.06 坪 21.1 萬/坪總 170 萬 2026-03-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 20.2 萬/坪總 226 萬 2026-03-20 0房0廳0衛 · 24.2 坪 4.8 萬/坪總 116 萬 2025-05-21 3F/12F 2房2廳1衛 · 13.89 坪 38.7 萬/坪總 538 萬 2025-03-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 24.71 坪 19.7 萬/坪總 487 萬 2025-03-14 12F/12F 1房0廳1衛 · 8.06 坪 20.2 萬/坪總 163 萬 2024-12-14 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 23.7 萬/坪總 320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。