臺中市西屯區臺灣大道三段592號25F/28F
2014-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,161 萬 30.7 萬/坪 × 111.21 坪
權狀坪數111.21 坪
主建物56.24 坪
公設比41.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 111.21 坪
└ 主建物 56.24 坪
└ 公設等 54.97 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪111.21 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價3,161 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,911 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 28.8
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 7%比臺灣大道三段中位 低 12%比西屯區 2014 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,329 萬
每月月付87,246 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。