臺中市梧棲區四維路71巷2號9F/13F
2018-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 9.6 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物22.15 坪
公設比18.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 梧棲段 2830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.2
四維路中位 11.8
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 低 14%比四維路中位 低 19%比梧棲區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交312 萬
+65%
2026 年推估516 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。