臺中市西屯區河南路二段470號6F/12F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 674 萬 25 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物17.5 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 上石碑段 2163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.7
河南路二段中位 20
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 5%比河南路二段中位 高 25%比西屯區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交674 萬
+2%
2026 年推估685 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）539 萬
每月月付20,201 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含地政士服務費2500元；
同址其他成交（6 筆）
2021-12-24 5F/12F 2房2廳2衛 · 26.96 坪 25 萬/坪總 675 萬 2020-08-25 3F/12F 2房1廳2衛 · 26.96 坪 22.3 萬/坪總 600 萬 2017-04-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 20 萬/坪總 680 萬 2015-07-14 7F/12F 2房2廳2衛 · 35.91 坪 23.7 萬/坪總 850 萬 2014-03-23 9F/12F 2房1廳2衛 · 26.96 坪 16.9 萬/坪總 455 萬 2012-09-20 7F/12F 2房1廳2衛 · 35.91 坪 12.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。