臺中市南屯區向上路五段12號15F/17F
2016-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 749 萬 19.2 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物21.53 坪
公設比34.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 寶山段 364 地號
價格拆解
成交總價749 萬
扣車位後房價749 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.3
向上路五段中位 25.7
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 10%比向上路五段中位 低 25%比南屯區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）599 萬
每月月付22,448 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。