臺中市南區學府路3號3F/12F
2016-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 10.2 萬/坪 × 142.3 坪
權狀坪數142.3 坪
主建物113.95 坪
公設比7.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 142.3 坪
└ 主建物 113.95 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪142.3 坪
土地坐落 頂橋子頭段 282 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 20.2
學府路中位 16.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 50%比學府路中位 低 38%比南區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 4F/12F 5房5廳5衛 · 34.57 坪 39.8 萬/坪總 1,375 萬 2023-06-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2023-03-06 4F/12F 5房5廳5衛 · 34.57 坪 37 萬/坪總 1,280 萬 2022-02-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 34.57 坪 20.2 萬/坪總 698 萬 2021-01-24 3F/12F 21房0廳21衛 · 142.3 坪 21.9 萬/坪總 3,110 萬 2020-12-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 15 萬/坪總 680 萬 2017-06-02 3F/12F 20房1廳21衛 · 142.3 坪 14.9 萬/坪總 2,120 萬 2014-11-02 3F/12F 0房0廳0衛 · 142.3 坪 8.2 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。