臺中市北區東漢街9號14F/15F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 30.8 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物21.53 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 賴厝廍段 24-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 23.8
東漢街中位 24.5
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 29%比東漢街中位 高 26%比北區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,245 萬
+12%
2026 年推估1,396 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。