臺中市豐原區圓環北路一段267號11F/14F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.3 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物26.71 坪
公設比25.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 豐中段 867 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.9
圓環北路一段中位 18.9
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 20%比圓環北路一段中位 高 7%比豐原區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+19%
2026 年推估1,105 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 10F/14F 2房1廳1衛 · 38 坪 23.7 萬/坪總 900 萬 2024-10-30 13F/14F 2房1廳2衛 · 31.93 坪 29.8 萬/坪總 950 萬 2024-03-24 2F/14F 2房2廳2衛 · 31.93 坪 26.9 萬/坪總 858 萬 2024-02-19 12F/14F 2房2廳2衛 · 31.93 坪 27.4 萬/坪總 876 萬 2020-02-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 16.9 萬/坪總 670 萬 2019-06-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 62.68 坪 18.5 萬/坪總 1,160 萬 2018-10-14 12F/14F 2房1廳2衛 · 31.93 坪 17.5 萬/坪總 560 萬 2016-12-07 2F/14F 3房3廳2衛 · 62.68 坪 20 萬/坪總 1,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。