臺中市豐原區圓環北路一段267號10F/14F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 23.7 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物22.88 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪38 坪
土地坐落 豐中段 867 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 16.9
圓環北路一段中位 18.9
豐原區 2026 年中位 27.8
比本棟中位 高 40%比圓環北路一段中位 高 25%比豐原區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。