臺中市南屯區文心南三路569號3F/21F
2017-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 26.8 萬/坪 × 64.61 坪
權狀坪數64.61 坪
主建物31.63 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.61 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 32.98 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪64.61 坪
土地坐落 豐功段 209 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 31.1
文心南三路中位 30.5
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 14%比文心南三路中位 低 12%比南屯區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。