臺中市大里區達明路98號10F/15F
2017-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 20.2 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物21.82 坪
公設比41.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 內新段 757 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價715 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.9
達明路中位 17.6
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 高 20%比達明路中位 高 15%比大里區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-04-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 22 萬/坪總 850 萬 2018-01-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 21.5 萬/坪總 823 萬 2017-07-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 21.7 萬/坪總 850 萬 2015-02-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 19.8 萬/坪總 826 萬 2014-09-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 18.4 萬/坪總 765 萬 2014-05-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 16.7 萬/坪總 655 萬 2013-11-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 16.9 萬/坪總 660 萬 2012-10-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 9.7 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。