臺中市豐原區安康路7號6F/14F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.6 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物18.84 坪
公設比26.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 安康段 410 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 16.7
安康路中位 21.4
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 53%比安康路中位 高 20%比豐原區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+5%
2026 年推估837 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 28.78 坪 22.6 萬/坪總 650 萬 2025-08-16 10F/14F 3房1廳2衛 · 29.65 坪 28.3 萬/坪總 838 萬 2025-06-18 2F/14F 2房2廳2衛 · 31.61 坪 26.2 萬/坪總 828 萬 2024-05-02 3F/14F 3房1廳1衛 · 28.78 坪 24.3 萬/坪總 700 萬 2024-03-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 26.83 坪 27.2 萬/坪總 730 萬 2023-03-17 9F/14F 2房2廳2衛 · 29.65 坪 25.3 萬/坪總 760 萬 2022-10-25 7F/14F 3房1廳2衛 · 29.65 坪 19.4 萬/坪總 600 萬 2022-10-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 24.4 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。