臺中市大雅區雅環路二段113巷19號
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 17.4 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物43.81 坪
公設比9.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 大榮段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 12.5
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 39%比雅環路二段中位 低 19%比大雅區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+8%
2026 年推估957 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。