臺中市大雅區雅環路二段113巷19號5F/6F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.9 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物28.92 坪
公設比7.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 大榮段 263 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 12.5
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 75%比雅環路二段中位 高 2%比大雅區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+10%
2026 年推估827 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-03 6F/6F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 22.6 萬/坪總 1,163 萬 2022-09-06 5房1廳3衛 · 51.13 坪 17.4 萬/坪總 888 萬 2022-05-02 2房2廳2衛 · 52.64 坪 21.5 萬/坪總 1,130 萬 2014-08-19 6房2廳4衛 · 70.09 坪 11.9 萬/坪總 836 萬 2014-06-23 3房2廳2衛 · 51.13 坪 9.2 萬/坪總 470 萬 2013-09-05 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2013-08-03 2房1廳2衛 · 51.31 坪 9.6 萬/坪總 490 萬 2012-11-03 0房0廳0衛 · 73.99 坪 9.5 萬/坪總 702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。