臺中市西屯區福科一街168號11F/19F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 25.1 萬/坪 × 82.51 坪
權狀坪數82.51 坪
主建物38.3 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.51 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 44.21 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪82.51 坪
土地坐落 福德段 4 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 29.6
福科一街中位 29.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 15%比福科一街中位 低 16%比西屯區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。