臺中市南屯區寶山東二街19巷13號10F/12F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 20.5 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物15.79 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 寶山段 268-1 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.3
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比寶山東二街中位 高 2%比南屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+30%
2026 年推估924 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 34.58 坪 20.5 萬/坪總 710 萬 2024-10-08 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 41.4 萬/坪總 1,260 萬 2024-02-24 11F/12F 2房1廳1衛 · 34.58 坪 36.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-01 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 34 萬/坪總 935 萬 2023-07-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 29.1 萬/坪總 1,630 萬 2021-09-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 25.7 萬/坪總 875 萬 2021-03-23 11F/12F 4房2廳2衛 · 56.05 坪 23.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-18 5F/12F 4房2廳2衛 · 55.46 坪 20.4 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。