臺中市西屯區福康路119巷23號8F/12F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.6 萬/坪 × 48.96 坪
權狀坪數48.96 坪
主建物22.62 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.96 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪48.96 坪
土地坐落 民安段 1455 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.1
福康路中位 25.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 2%比福康路中位 高 7%比西屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+18%
2026 年推估1,598 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 6F/12F 1房2廳2衛 · 47.93 坪 50.5 萬/坪總 2,088 萬 2024-02-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 54.5 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 50 萬/坪總 2,005 萬 2023-06-08 12F/12F 2房1廳1衛 · 36.95 坪 39.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 39.1 萬/坪總 1,450 萬 2022-07-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.95 坪 38.7 萬/坪總 1,430 萬 2021-06-03 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 25.7 萬/坪總 930 萬 2021-03-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 31.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。