臺中市西屯區福康路119巷23號11F/12F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,005 萬 50 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物22.62 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 民安段 1455 地號
價格拆解
成交總價2,005 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,855 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 27.1
福康路中位 25.8
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 85%比福康路中位 高 94%比西屯區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,005 萬
-5%
2026 年推估1,913 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。