臺中市潭子區中山路一段142號11F/15F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13.7 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物17.42 坪
公設比36%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 中興段 1188 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.1
中山路一段中位 17.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 3%比中山路一段中位 低 23%比潭子區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+43%
2026 年推估651 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 23.5 萬/坪總 780 萬 2025-02-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 21.1 萬/坪總 800 萬 2025-01-22 6F/15F 3房2廳1衛 · 37.96 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2024-07-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 23.1 萬/坪總 960 萬 2023-12-17 14F/15F 3房2廳1衛 · 33.21 坪 25 萬/坪總 829 萬 2023-12-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 26.2 萬/坪總 870 萬 2023-11-20 4F/15F 4房2廳1衛 · 41.65 坪 15.1 萬/坪總 630 萬 2023-03-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 24.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。