臺中市西區臺灣大道二段16號15F/23F
2016-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 11.7 萬/坪 × 97.86 坪
權狀坪數97.86 坪
主建物58.55 坪
公設比32.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 97.86 坪
└ 主建物 58.55 坪
└ 公設等 39.31 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪97.86 坪
土地坐落 後?子段 102-27 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 低 60%比西區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層15F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-02 20F/23F 3房1廳0衛 · 87.23 坪 16.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-21 20F/23F 0房0廳0衛 · 91.56 坪 17 萬/坪總 1,556 萬 2021-04-20 8F/23F 6房0廳1衛 · 339.36 坪 12 萬/坪總 4,072 萬 2021-03-22 7F/23F 0房0廳0衛 · 350.54 坪 11.7 萬/坪總 4,088 萬 2021-01-11 13F/23F 0房0廳0衛 · 353.21 坪 11.2 萬/坪總 4,050 萬 2019-12-19 18F/23F 3房0廳0衛 · 45.36 坪 9.2 萬/坪總 415 萬 2019-12-02 7F/23F 0房0廳0衛 · 350.54 坪 11.9 萬/坪總 4,180 萬 2017-08-18 20F/23F 0房0廳0衛 · 91.56 坪 13.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。