臺中市南區工學路59巷55號8F/12F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 28.4 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物25.44 坪
公設比20%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 下橋子頭段 232-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 14.9
工學路中位 17.1
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 91%比工學路中位 高 66%比南區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,038 萬
-7%
2026 年推估966 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 24.6 萬/坪總 938 萬 2023-03-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 21.1 萬/坪總 728 萬 2022-06-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 22.4 萬/坪總 820 萬 2022-03-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 26.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 17.2 萬/坪總 695 萬 2019-11-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2019-05-11 11F/12F 3房1廳2衛 · 33.67 坪 13.7 萬/坪總 460 萬 2018-03-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 14.4 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。