臺中市西屯區東大路一段668號11F/12F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 21 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物21.67 坪
公設比37.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 13.8
東大路一段中位 14.1
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 52%比東大路一段中位 高 49%比西屯區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交828 萬
+1%
2026 年推估837 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2025-09-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 20.1 萬/坪總 840 萬 2023-09-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 20.9 萬/坪總 825 萬 2021-07-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 18.4 萬/坪總 770 萬 2021-05-12 3F/12F 4房2廳2衛 · 39.46 坪 16.5 萬/坪總 650 萬 2021-04-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 14.9 萬/坪總 622 萬 2021-03-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 13.1 萬/坪總 550 萬 2021-01-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 15.1 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。