臺中市西屯區東大路一段668號12F/12F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18.4 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物24.32 坪
公設比35.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 13.8
東大路一段中位 14.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 33%比東大路一段中位 高 30%比西屯區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+6%
2026 年推估817 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。