臺中市烏日區三榮二路29號10F/15F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,215 萬 40.6 萬/坪 × 65.27 坪
權狀坪數65.27 坪
主建物27.58 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.27 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 37.69 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪65.27 坪
土地坐落 新站南段 65 地號
價格拆解
成交總價2,215 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,865 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 32.8
三榮二路中位 33.9
烏日區 2022 年中位 29.8
比本棟中位 高 24%比三榮二路中位 高 20%比烏日區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,215 萬
+5%
2026 年推估2,336 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 46.82 坪 49.3 萬/坪總 2,308 萬 2025-12-28 6F/15F 2房2廳2衛 · 46.76 坪 48.8 萬/坪總 2,280 萬 2025-08-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 56.44 坪 25.3 萬/坪總 1,430 萬 2025-06-04 13F/15F 2房2廳2衛 · 56.44 坪 42.5 萬/坪總 2,400 萬 2023-08-05 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.76 坪 46.4 萬/坪總 1,890 萬 2023-08-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 46.82 坪 43.1 萬/坪總 1,770 萬 2023-08-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 35.3 萬/坪總 1,760 萬 2022-07-28 8F/15F 2房2廳2衛 · 46.82 坪 39.8 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。