臺中市西屯區西屯路二段249之9巷6號11F/16F
2016-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物20.94 坪
公設比36.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 上石碑段 1773 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.5
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 3%比西屯路二段中位 低 19%比西屯區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 13F/16F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 20.6 萬/坪總 745 萬 2024-10-19 11F/16F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 27.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-12 9F/16F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 31.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-14 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 29.9 萬/坪總 1,048 萬 2023-10-18 3F/16F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 25 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-22 15F/16F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 27.2 萬/坪總 1,160 萬 2022-01-05 15F/16F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 22.3 萬/坪總 950 萬 2021-03-07 3F/16F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 19.5 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。