臺中市北區忠明路424號4F/20F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.4 萬/坪 × 56.15 坪
權狀坪數56.15 坪
主建物37.59 坪
公設比27.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.15 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪56.15 坪
土地坐落 乾溝子段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
忠明路中位 19.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比忠明路中位 低 32%比北區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+33%
2026 年推估1,000 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 3F/20F 3房1廳0衛 · 120.11 坪 17.9 萬/坪總 2,150 萬 2025-06-06 16F/20F 0房0廳0衛 · 114.34 坪 17.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-12-10 19F/20F 2房0廳0衛 · 103.36 坪 19.6 萬/坪總 2,030 萬 2024-01-17 10F/20F 0房0廳0衛 · 104.05 坪 16.2 萬/坪總 1,680 萬 2023-10-19 10F/20F 0房0廳0衛 · 44.62 坪 15.5 萬/坪總 690 萬 2023-07-07 19F/20F 5房0廳2衛 · 103.36 坪 15.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-14 15F/20F 0房0廳0衛 · 48.21 坪 14.6 萬/坪總 704 萬 2023-02-14 17F/20F 0房0廳0衛 · 114.34 坪 15.2 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。