臺中市西區民族路321號
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 33.3 萬/坪 × 69.68 坪
權狀坪數69.68 坪
主建物30.14 坪
公設比43.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.68 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 39.54 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪69.68 坪
土地坐落 後壠子段 148-84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
民族路中位 21
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 59%比西區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,320 萬
+36%
2026 年推估3,147 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-10-26 6F/7F 4房0廳4衛 · 46.52 坪 38.3 萬/坪總 1,780 萬 2021-08-31 6F/7F 4房0廳4衛 · 46.52 坪 34.7 萬/坪總 1,616 萬 2020-07-28 4F/7F 4房0廳4衛 · 46.52 坪 30.9 萬/坪總 1,415 萬 2020-06-30 2F/7F 4房0廳4衛 · 46.52 坪 32.4 萬/坪總 1,480 萬 2019-07-14 3F/7F 4房0廳4衛 · 46.52 坪 32.3 萬/坪總 1,466 萬 2019-04-19 5F/7F 4房0廳4衛 · 51.93 坪 33.5 萬/坪總 1,510 萬 2018-10-22 6F/7F 2房2廳4衛 · 46.52 坪 31.6 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。