臺中市南屯區大業路560號12F/22F
2012-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.2 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物21.88 坪
公設比26%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 黎明段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 21.6
大業路中位 25.1
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 30%比大業路中位 低 39%比南屯區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 21F/22F 3房2廳3衛 · 83.04 坪 3.7 萬/坪總 308 萬 2026-01-14 4房2廳2衛 · 63.53 坪 30.8 萬/坪總 1,958 萬 2025-11-12 4F/22F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 29.7 萬/坪總 1,212 萬 2025-11-01 12F/22F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 31.9 萬/坪總 1,260 萬 2025-08-25 18F/22F 4房2廳2衛 · 51.26 坪 30.4 萬/坪總 1,558 萬 2025-03-22 13F/22F 4房2廳2衛 · 51.29 坪 33.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-17 12F/22F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 36 萬/坪總 1,326 萬 2024-05-25 14F/22F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 33.9 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。