臺中市北屯區后庄一街200號8F/8F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10.8 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物21.68 坪
公設比24%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 同榮段 1513 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.5
后庄一街中位 19.3
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 26%比后庄一街中位 低 44%比北屯區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：露臺有未辦保存登記建物
同址其他成交（7 筆）
2023-05-02 7F/8F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 18.2 萬/坪總 780 萬 2022-03-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 19.4 坪 18 萬/坪總 350 萬 2020-05-24 1F/8F 4房2廳2衛 · 43.31 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2019-09-17 8F/8F 4房2廳2衛 · 40.8 坪 15.3 萬/坪總 625 萬 2019-05-13 4F/8F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 15.6 萬/坪總 666 萬 2019-03-19 4F/8F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 14.5 萬/坪總 620 萬 2013-03-11 1F/8F 4房1廳2衛 · 43.31 坪 11 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。